晋江房贷利率2025最新利率是多少（晋江房贷利率2025最新利率计算器）

本文目录一览：

• 1、2025房贷60万月供多少
• 2、lpr下调!佛山目前房贷利率是多少?
• 3、2025年首套房贷款利率是多少

2025房贷60万月供多少

1、年房贷60万的月供与还款方式、贷款年限、贷款利率等有关。以公积金贷款为例，若贷款20年：等额本息：以2025年首套房公积金利率1%为例，每月还款额固定。月利率约为0.2583%（1%÷12），还款月数为240个月（20年×12）。

2、如果是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供3200-4200元；分20年还，月供4000-5000元。如果是公积金贷款，贷款60万，分30年还，月供2620-3300元；分20年还，月供3400-4200元。

3、房贷等额本息计算公式：每月还款额＝贷款本金×［月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷｛［（1＋月利率）＾还款月数］－1｝。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

lpr下调!佛山目前房贷利率是多少?

年5月20日，1年期LPR为0%，5年期以上LPR为5%。此前4月佛山各大银行房贷利率基本统一调整到LPR - 60bp（即0%上下），目前佛山最新房贷利率需咨询当地银行。

佛山房贷贷款利率2024 2024年8月20日，中国人民银行公布了最新贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为35%，5年期以上LPR为85%。受此影响，佛山部分银行的首套房贷利率下调至05%，为购房者带来了更多实惠。佛山住房公积金贷款利率2024 自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率进行了下调。

广州多家银行上调首套房房贷利率下限，从LPR - 60BP调至LPR - 50BP，利率由3%升至1%；厦门多家银行首套房贷利率下限也上调了5bp；近半年来，杭州、佛山、苏州等多地相继回调房贷利率，首套房贷利率从9%涨至3%及以上。银行上调房贷利率主要有两方面原因。

不同还款方式：如贷款总额150万、房贷上浮20%、贷款期限30年，2019年4月20日后贷款利率下调到65%，等额本息下，之前利率9%时每月还款88786元，下调后每月还款85928元；等额本金情况下，利息和每月还款额也有不同程度减少。

2025年首套房贷款利率是多少

1、限购限贷：单身限购取消，不限户籍和婚姻状态，全市均可自由购买。但仍实行限贷政策，主流商业银行贷款利率为住宅首套0%、二套1%；公积金首套85%、二套325%；公寓类商贷2%。第三套房起最低首付比例与利率以银行审批为准，部分银行可能拒贷。

2、年首套房贷款利率因贷款类型而异，商业贷款年利率约为1%；公积金贷款5年以下（含5年）利率为35%，5年以上利率为85%。具体来说，房贷分为商业贷款和公积金贷款，二者利率差异较大。商业贷款方面，2025年首套房年利率大约在1%。

3、年5月20日，5年期以上LPR下调10个基点至5%后，不同城市房贷利率调整策略不同。北京、上海等一线城市多家银行率先响应，将首套房贷款利率调降至05%。